2013年5月12日の日曜、12時からトヨイ6、1号室の中庭で入居者とオーナー、建築企画者・設計者、友人関係らが集まる住民祭を行います。
バーベキューで盛り上がりましょう!
また、恒例の各お部屋の見学会も予定しています。
さらに今回は男女の恋愛をテーマにした落語も計画中です。

入居者の皆さんが生活をよりリラックスして楽しむにはこういったイベントはとても有効です。
是非、こういった集まりを色々な所で行いたいですね!

昨月入居の決まったKさんは、京都で育ち大学を出て初めて東京で1人暮らしの男性です。

お父様と一緒に入った不動産仲介業者の何十枚もだす物件シートから、
PDOと橋本夕紀夫さんの名前をみて、内覧1件目で即決頂きました。

お父様が特注の照明を作られている方で、インテリア業界に精通していたのです。
実は私も以前お会いしたことがありました。

さすが業界で長くやっているだけあり、エントランスの木曽アルテックのドアや
内装に使われている材料を理解されて、またこんなに丁寧に作られた建物はないと感激されて、
こちらもそこまで言われて、分かる人はいるんだと本当にうれしいです。

5号室は単身者用6万円台1番安いお部屋で何人かに案内したのですが、
無垢床材、天井高さ、ペアガラス、コミュニティの話しをしても理解をしていただける方はなかなかいなかったのです。

自分は貧弱な賃貸住宅の底上げ、良質な環境作りのために、
若い世代が住む賃貸住宅のレベルを上げて行きたいと思っています。

↓5号室良い部屋ですよ。
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2階5号室は単身者用の28.43㎡。
この5号室を入居1年たたずで退去された女性は、ご結婚とのことでめでたく!引越されました。

退去時の立会時に色々話すと、
天井高があり日当たりが良く、気持ちよかった。
また、以前大阪にいたときはキッチンが狭くまったく料理をしなかったが、
ここではよく料理をしたとのこと。
やはりそういった健康的で家庭的な要素がパートナーの信頼を強め、結婚に繋がると思います。
アンケートにもお褒めの言葉を書いて頂きました。

日当たりや通風、健康的な材料を使っている住宅に住む事は結婚に繋がる、「婚活住宅」だと私は考えています。
他の部屋の入居者も皆パートナーがおりますが仲良しです。
↓書いて頂いたアンケートです。音の問題は木造なのでありますね。考えないと。
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今年の交流会「トヨイ会」は5月14日(土)のお昼に開催予定です。

賃貸入居者も昨年末から2組入れ替わりました。
皆さんトヨイ6にとても愛着を持たれています。入居者同士の交流を促進したいです。

新しい2組も入居にはドラマがあります。
昨年末に入居の1階2号室Hさんはタッチの差で他の方での入居申込があり、一度諦めたのでしたが、
運良くキャンセルになり入居されました。
ネットでみて住むのはこのトヨイ6しかないと考えていたようです。

九州出身の人情味あってこだわりがある方。
話すと面白くて時間が経つのを忘れます。
引越後Hさん宅におじゃましたことありますが、センスがあります。素敵なインテリアでした。

玄関靴箱のニッチにゴレンジャーのフィギュア。
イサムノグチのテーブル、左に隠れていますがコルビュジェのLC3。
寝椅子LC4にアイリーングレイのテーブルまで、、。 
うらやましい名作家具に囲まれた部屋でした。

10月23日に住民イベント「屋会」を開催しました。
夜、1号室に集まりお月見をしながら食事を楽しむ会合です。
天気も良く、月夜もバッチリ!(暗くて月の写真がうまく撮れませんでした。。)
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今回はトヨイ6 オーナー家族と3、4、5号の賃貸入居者さまが参加。
弊社PDOは家族全員参加。
トヨイ6の工事を担当した、吉川の鯰 岸本さん、
建築家川辺さんも家族で参加です。
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屯オーナー今井氏もご近所の草加市民で、奥様とご一緒に駆けつけて頂きました。
PDO関係の友人も沢山来て頂きました。
皆様ありがとうございます。
 
食事はオーナー鈴木氏のセレクトによる「草加の誇る日本一うまいタコス」。
お酒も持ち寄りでリラックスした雰囲気で楽しく歓談。
賃貸入居者さんとオーナーお子さんが遊んでい様子など見ると、
昔から交流している親戚みたいに見えます。
おなかもふくれて来て、どんな部屋か見たいなぁと話す参加者もあり、
賃貸のお宅拝見の時間へ。
 
皆さん「えーー、ちょっと待ってて、片付けてきますから」と言います。
楽しそう。皆ニコニコしながらお部屋を見せてくれます。
 
6号室入居者より網戸が動かなくなったという話もあり、
工務店岸本さん、川辺さんが試行錯誤し2人掛かりで調整し直します。
そんな入居者のちょっとした不満、不具合もそこで聞いて直す事ができ、
満足度に繋がって行きます。
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(↑岸本さん川辺さん網戸調整中)


友人はコーポラティブハウスではないのに、賃貸住宅でコミュニティが出来ている事に驚いていました。
またやりたいですね。
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トヨイ6、無事グッドデザイン受賞しました。

川辺さん設計の「上野毛の長屋」もダブル受賞です。川辺さんおめでとうございます!

早速、お祝いでオーナーより入居者の皆様にお酒カバを用意。各室にお持ちする予定です。
入居者さまも喜んで頂いていると思います。

このグッドデザインを取ったことが企画者側の自己満足に終わらないよう、
長い間、入居者に親しまれる住宅として管理・運営していきたいと思います。

2010年のグッドデザインにエントリーしました。
トヨイ6はPDOと川辺さんと連名でエントリー。川辺さんは上野毛の集合住宅も出しています。
1時審査は無事通過し、写真は2次審査会場の東京ビックサイト。
廻りのエントリー作品は企業や物件規模も大きく、写真写りも良いです。
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トヨイ6の建築外観はあまり写真映えしないので、、、。パネル以外に模型と写真アルバム、
トヨイベンチの縮小版を展示しました。
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2次審査後、グッドデザイン受賞発表は9月29日です。

5月29日 トヨイ6にて建築開発者と入居者の皆様とベンチ作りを通しての交流会。
天気もまずまずでスタート。
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入居者の方達と、建築家川辺さん、辻さん
工務店 吉川の鯰の松宮さん、写真家 川辺さん弟さん
オーナーファミリー、PDO菊池ファミリーの計17名が集まりました。
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賃貸入居者の方たちは同じ建物に住んでいますが、入居者同士でお話しをするのは初めて。
最初はぎこちなかった感じですが、一緒に木を切ったり組み立て作業をするうちに和んできて、
話も進んで行きます。
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(入居者がのこぎり担当。PDO菊池が材木を押さえます。)

途中、壁面にトヨイ6の建設に関わった人の名前を記したプレートを貼付けました。
企画から設計、構造、ロゴデザイン、工務店、解体から杭業者、手伝いにきた学生の名前まで入れました。
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建物をお金で買ったという考え方だけでなく、多くの人達の作業が一つになって出来たという事を
住んでいる人や建設に携わっている人、周り近所の人にも理解して欲しいとの希望で行いました。
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皆慣れない手つきで、カンナをかけたり、インパクトを使ってビス止めしたり、
結構苦労しながらも完成!
出来上がったベンチを囲んで皆で記念撮影。
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そのあと、中庭にて皆さんでおにぎり、お茶を飲み雑談をして、
入居者のお二人の出会いなれそめなど話は盛り上がりわきあいあいという感じです。
最後は皆さんのお部屋をそれぞれ見学。最初は見せるのが恥ずかしいという声があがっていましたが、
見ているうちにこういう風に使っているのか~面白いなどとなり、結局皆様全員のお部屋にお邪魔してしまいました。
楽しく工夫してお部屋を使って頂いています。
川辺さんも入居者の話を聞きながら次の物件ではこうしたほうがよりいいなと、アイディアを蓄積しております。
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(1号室屋上にて)
皆さんとどのくらい交流できるのか、最初は不安でしたが大成功で、とても楽しい会でした。
同じ場所、建物に住んでいる同士、お互いを知り得て、安心な気持ちになったと思います。
賃貸住宅に住まいながら、隣近所と交流ができる。
この草加トヨイ6に住んだことが人生の1ページに記憶に残るような体験をして欲しい。
PDOはここから何か新しい価値が生まれるような事を仕掛けていきたいと思います。

5月に入り気候も良くなり、気分のいい日が続きますね。
予定していたベンチづくりをおこなう事になりました。

入居者とトヨイ6オーナー、建築家川辺さん、トヨイ6を建てた「吉川の鯰」の岸本さん、トヨイ6の企画プロデュース、賃貸管理をしている弊社PDOらが参加します。撮影に川辺さんの弟さん(カメラマンです)も参加。

時間は10時から12時ころの予定です。
木を切ったり、釘を打ったり、今回はあまり精度にはこだわらずラフに楽しくやりたいと思います。
また、出来ましたら入居者同士のお宅拝見なんかもできたらいいなぁと。

PDOはこういったスタイルで、賃貸住宅の価値向上と、オーナー・入居者がお互いウィンウィンになる関係を作っていきたいと思います。

アパートの経営は、コストや利回りだけでなく、人間的な想いを育んでいくことが成功の秘訣だと思います。
こういう事がわからないひどいアパート経営者が多いです。それに付随して不動産仲介管理会社もひどい。ひどい人たちの関わっているアパートは人間の住む場ではないと思います。

もちろん利益は必要なのですが、トヨイ6では入居者との温かく幸福な交流が生まれることが利益と同じラインで必要な事と考えています。
住むだけの箱からの脱却!賃貸市場の底上げがPDOの使命だと思っています。

当日晴れますように!

多くのお問い合わせ、ありがとうございました。
今後空き予定が出ましたらHPに掲載していきます。

4号室ご契約のお客様には、内覧前からこのブログを気に入って頂き、
自分のコンピューターのトップ画面にしようかというくらいだったとのこと。
ブログ管理者として、とてもうれしく思います。

5月中にベンチづくりを始めイベントを仕掛けていきたいと思います。
入居者さまとに楽しいコミュニティづくりをしていきます。
今後とも宜しくお願いします。