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住まい

都会生活を送っている私達にとって、現状の住宅事情は決して豊かなものではありません。 高い賃貸料だけでなく、人それぞれの価値観を満足させるクオリティ、ライフスタイルに見合った物件探しは至難の技です。
分譲住宅においては、ほとんどの人々が、やっとのことで手に入れられる生涯で一番高い買い物であるにも 関わらず、本当に住みたいと感じる、魅力有る物件は希少だと考えます。
私たちは土地の特性を最大限に活かす為に優れた建築家とパートナーを組み、長い時を経ても色あせない物件をプロデュースしていきます。

居心地のいい空間を仕立てる



不動産探しから、建築の企画・設計までプロデュースいたします。
建築家、インテリアデザイナーのネットワークを駆使し、
設計者の選定、設計コンペ調整、コスト調整を行います。

また、初めて建築家と家を建てる施主は、コストや計画進行に不安に感じたりするものです。私どもは施主と建築家の間に立ち、第3者の目でコンサルを行います。

土地取得から建物完成まで不動産から建築設計、施工、長期的な修繕を見越したサポート、コンサルティングを行います。

戸建 House-K江東区
施工費/坪70万円台
企画:PDO 設計:形見一郎

戸建 江古田の住宅練馬区
施工費/坪80万円台
企画:PDO 設計:川辺直哉

業務料:
1.土地仲介業務 3%+6万円と消費税
2.建築家選定のプロデュース業務 30万円
3.竣工までのプロデュース業務  施工費の2%
(詳細はお問い合わせ下さい。)

※弊社で不動産仲介業務を行ったお客様には、2の業務を仲介手数料に含み提供させていただきます。

借りたくなる付加価値物件をつくる
画一的な間取りのありきたりなマンション、アパートでは若い世代の満足度をみたすことはできません。時間が経過しても価値が色あせない空間が今後の賃貸住宅経営には不可欠です。PDOでは一流の建築家やデザイナーに依頼し借り手のニーズにあった提案をいたします。

集合住宅 N練馬区
施工費/坪70万円台
企画:PDO 設計:若松均

集合住宅 草加の住宅埼玉県草加市
施工費/坪80万円台
企画:PDO 設計:川辺直哉

集合住宅 東長崎の住宅豊島区
企画:PDO 設計:三幣順一

賃貸集合住宅の事業計画 業務:
マーケット調査、事業収支、建築家の紹介、建築企画、立ち退き交渉、入居者募集、管理までトータル的にデザインマンションの事業計画を提案します。

1.建築家選定までのサポート業務 30万円
2.竣工までの賃貸計画総合プロデュース業務  施工費の3%
(収支、不動産商品としての賃貸住宅のデザイン指導、コスト調整など)
3.立ち退き交渉及びアドバイス 別途費用

デザインマンションでの賃貸事業をお考えの方。基本計画中のオーナー、設計者の方。マーケットにあった間取り、収支を提案いたします。
お気軽にお問い合わせ下さい。

プロジェクトの写真をこちらにアップしました。こちらからどうぞ。

住み替え、リフォーム、家は生まれ変わります

高い金額をかけずに不動産価値を上げる為のリニューアルします。
中古物件購入後、低コストでリニューアルをして、新築よりも安い金額でよりクライアントのスタイルにあった空間を手に入れることができます。

古くなった賃貸物件を今まで通りのありきたりのリフォームでは、目の肥えた入居者には訴求力がありません。
アイディアとデザイン力でお金をかけず、賃貸市場で差別化し、価値を上げるリフォームをおこないます。

PDOは物件探しから、クライアントのスタイルにあった設計者や、工事の特性にあった工務店のチームキャスティングを行い、コスト調整を行います。
リフォーム、メンテナンスなどお気軽に相談下さい。

マンション Y邸世田谷区
施工費/約300万円
企画:PDO 設計:スモールクローン 施工:ケフィ

マンション NT-03中央区
施工費/約250万円
企画:PDO 施工:ケフィ

マンション Hashi邸渋谷区
施工費/約600万円
企画:PDO 施工:施工計画

戸建 太田邸世田谷区
施工費/約260万円
企画:PDO 施工:吉川の鯰

戸建 川崎邸豊島区
施工費/約200万円
企画:PDO 施工:ウッディライフクリエイト

事務所 サーモメーター渋谷区
企画:PDO 施工:施工計画

事務所 ATTIK渋谷区
企画:PDO 施工:施工計画

事務所 ルータス 世田谷区
企画:PDO 施工:施工計画

ギャラリー イチーズギャラリー 港区
企画:PDO 施工:ケフィ
 

ギャラリー スペース355 中央区
企画:PDO 施工:マニュ
 

狭山フラット 狭山市
企画:PDO 設計:スキーマ建築計画
 
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